1971〜1981年築, 専有面積66.71㎡〜86.71㎡の平均販売価格
大阪府
35.0万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市北区
47.8万円/㎡
前年比-2.3%
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
3,663万円
47.8万円/㎡
2,178
3,168
4,158
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,663万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,168万円〜4,158万円
41.3万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月7日
シルバーハイツ東寺町
3,180万円（41.5万円/㎡）/ 2階 / 76.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,180万円 | 41.5万円 | 2階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 41.5万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 1,250万円 | 33.5万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/31 | 3,280万円 | 42.8万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 3,380万円 | 44.1万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/06 | 3,480万円 | 45.4万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 46.7万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,680万円 | 48.0万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 1,300万円 | 34.8万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/30 | 3,780万円 | 49.3万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 1,980万円 | 31.8万円 | 1階 | 62.35㎡ | 1R | - |
| 2024/11/09 | 3,880万円 | 50.6万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 1,060万円 | 28.9万円 | 4階 | 36.73㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/02 | 2,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 76.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 2,380万円 | 38.7万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,990万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,580万円 | 41.9万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 31.8万円 | 1階 | 62.35㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/21 | 1,380万円 | 36.9万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,780万円 | 45.2万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 43.5万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 37.0万円 | 3階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,880万円 | 46.8万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/12 | 2,380万円 | 38.7万円 | 5階 | 61.55㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 2,980万円 | 48.4万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 42.3万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,080万円 | 50.0万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 1,780万円 | 27.6万円 | 1階 | 64.41㎡ | 1R | 南 |
| 2023/05/28 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.41㎡ | 1R | 南 |
| 2023/05/27 | 3,180万円 | 53.1万円 | 6階 | 59.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 2,480万円 | 42.0万円 | 3階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/07 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.18㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,000万円 | 47.2万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 与力町スカイハイツ 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.48㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市北区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市北区の平均と比較して13.2%割安です。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造